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    年报解读丨金莎4399js游戏集团：年报数据多棱镜，折射业绩高增长
    2021.10.16
    3月25日，金莎4399js游戏集团发布2020年业绩公告，年度成绩斐然，多项数据表现亮眼：合同销售额同比增长76.5%，净利润同比增长10.7%，每股盈利同比增长32.7%，新增货值同比增长393%，剔除预收账后的资产负债率为65.6%，净负债率为83.9%，现金及现金等价物总额同比增长45.7%。由此彰显出金莎4399js游戏集团业绩增速高企，盈利突出，规模化发展进程加快，且财务结构稳�。笠到】捣⒄贡＜莼ず�。


    中指研究01

    亮点一：合同销售额同比增长76.5%
    每股盈利同比增长32.7%，盈利能力突出

    2020年金莎4399js游戏集团全年合同销售额为219.4亿，同比增长76.5%，全年合同销售面积约109.9万平方米，较2019年增加约42.1%，年度业绩增速亮眼。

    2018-2020年金莎4399js游戏集团合同销售额、合同销售面积情况

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    2020年金莎4399js游戏集团实现净利润11.1亿元，同比增长10.7%，母公司拥有人应占溢利约为8.3亿元，较2019年增长约29.9%；每股盈利同比增长32.7%，盈利明显提升。

    2018-2020年金莎4399js游戏集团营业收入、净利润及归母溢利情况

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    金莎4399js游戏集团取得如此丰厚的业绩不仅得益于企业的深耕战略布局，还归功于企业坚守杭派精工，匠造品质产品，重视提升客户满意度，经住了市场和业主的双向检验。

    ▌坚守深耕战略布局。2020年，金莎4399js游戏集团在长三角经济圈加快开发节奏，保持企业规模化发展，完成全国范围内拿地21宗，货值497亿，同比增长393%，长三角地区占比达91%，长三角深耕再进阶，集聚效应突出。其中，浙江省内17宗地，在浙江省第一发展梯队城市——杭州、宁波坚守深耕，并首次布局富阳银湖和舟山普陀，以地王的姿态，再次布局义乌、绍兴等潜力城市，践行投资城市未来核心的拓展策略。

    2020年金莎4399js游戏集团新增土地储备城市占比分

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    ▌秉持杭派精工，筑经典产品，重服务品质。在产品打造方面，金莎4399js游戏集团紧抓时代趋势，专研客户需求，迅速将用户需求转化为产品模型，不断推陈出新，在产品打造的全流程中坚守“高标准、高效率”的杭派工匠精神，筑造经得住市场和业主双向检验的经典品质产品。2020年，金莎4399js游戏集团开始委托中指研究院杭州分院开展全流程业主满意度调研，以全面、及时地把握业主对产品及服务的满意度评价，不断提升产品与服务质量，力求达到品质与服务双优。

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    亮点二：“三道红线”全部达标
    “绿档”标准运营，财务结构稳健


    2020年，在“三道红线”影响下，百强企业积极降负债，但负债水平仍处于高位，剔除预收账的资产负债率70.9%，净负债率均值为94.6%；而对比之下，金莎4399js游戏集团2020年剔除预收账后的资产负债率为65.6%，净负债率为83.9%，期末现金短债比1.62倍，“三道红线”全部达标，维持“绿档”标准运营。且集团期末现金及现金等价物总额约为59.1亿元，同比增长45.7%，保持充沛的现金流，不踩“三道红线”。

    金莎4399js游戏集团长期的稳健经营，正是符合国家要求的“绿企业”，也是企业在面临2020年全球疫情“黑天鹅”事件时，仍能走出一条漂亮的逆市上扬之路的坚实后盾。在这一年，金莎4399js游戏集团还荣膺了“中国大陆在港上市房金莎4399js游戏官网公司财务稳健性TOP10”殊荣，并于2021年3月获得“2021中国房金莎4399js游戏官网百强企业”荣誉。

    金莎4399js游戏集团“2020中国大陆在港上市房金莎4399js游戏官网公司财务稳健性TOP10”

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    金莎4399js游戏集团“2021中国房金莎4399js游戏官网百强企业”

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    亮点三：“金莎4399js游戏官网+”多元产业全面布局，协力并进

    金莎4399js游戏集团围绕“金莎4399js游戏官网+”全面布局，实行多元产业协作，助力城市有机更新。2020年，金莎4399js游戏集团在商业金莎4399js游戏官网、酒店、商业运营、影视、文旅、教育等多元化业态持续发力，为企业创造稳定的收益及分散投资风险提供了保障基础。

    金莎4399js游戏集团多元化产业结构
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    尤其是金莎4399js游戏集团旗下中国新城市商业发展有限公司，作为商业金莎4399js游戏官网发展的重要一极，发展为多产业融合的企业，与金莎4399js游戏集团形成双轮驱动发展，为集团多元产业开发，提供重要支撑。

    2021年中国新城市凭借“创造城市新生活”的业务发展，荣获“2021中国商业金莎4399js游戏官网百强企业”和“2021中国房金莎4399js游戏官网城市更新优秀企业”奖项。

    “2021中国商业金莎4399js游戏官网百强企业”、“2021中国房金莎4399js游戏官网城市更新优秀企业”奖项

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    亮点四：坚持长期主义发展
    实现经济价值与社会价值共赢


    金莎4399js游戏集团在取得丰硕业绩的同时，也将社会责任担在肩头，在2020年疫情期间，金莎4399js游戏集团携手金莎4399js游戏慈善基金会，成立“抗击疫情应急工作小组”并设立1000万元抗疫专项基金用以支持开展防疫工作，同时发起“爱心援持.共抗疫情”行动，共计4000余人次参加，累积捐赠物资及善款近400余万元。


    疫情援持之外，金莎4399js游戏集团还关注贫困地区教育支援，在贵州台江县设立金莎4399js游戏班资助贫困学子，以及联动壹基金开展温暖童心计划。据统计，2020年金莎4399js游戏慈善基金会年度捐赠总支出约4518万元，在每一次的公益行动中，金莎4399js游戏集团和金莎4399js游戏慈善基金会始终紧密联动，共同推动慈善公益事业进一步深化。


    【结语】

    金莎4399js游戏集团以稳健经营为基础，在市场不断迭代更新的浪潮下，潜力夯实根基，修炼内功，行稳致远，厚积薄发，实现规模、业绩双增长；未来，面临后疫情时代的经济走势，金莎4399js游戏集团将大胆预判，抓住机遇，继续凭借健康稳健的企业基因，前瞻的布局策略，多元的产业协作，乘胜而上，实现突破发展。 


    文章来源：中指研究院


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